Умный дом — что это значит и сколько это стоит?

Умный дом — что это значит и сколько это стоит?

Умный дом — это дом, который будет регулировать температуру в самом помещении в соответствии с нашими предпочтениями, закрывать жалюзи или проветривать помещение.

Такие решения возможны в так называемых системах управления зданием (BMS). Системы такого типа, хотя и широко распространены в основном в коммерческой недвижимости, в основном в офисах, все чаще «выходят» и на рынок жилой недвижимости. Интересно, что так называемые умные дома вовсе не обязательно должны быть дорогими.

BMS — Building Management System — система управления зданием, иногда называемая «умным домом», датируется 70-80-ми годами прошлого века, когда в Соединенных Штатах Америки начали проектироваться решения, основанные на промышленных системах, связанных с селекцией растений. Было установлено, что те же элементы, которые отвечают за температуру в помещении или освещение в случае растений, могут также использоваться в среде обитания человека.

Сегодня у нас тысячи интеллектуальных зданий по всему миру. Решения этого типа массово используются в офисах, где они получили дальнейшее развитие в основном в направлении так называемых зеленых зданий, про-экологических свойств. Также были разработаны две основные системы сертификации таких свойств LEED и BREEAM.

Так называемые «умные дома» — это просто сеть датчиков и детекторов по всей недвижимости, «подключенных» к одной центральной системе для управления всеми установками. Прилагательное «интеллектуальный» означает, что система будет автоматически реагировать на конкретные сигналы. В случае пожара, например, сработает аварийная процедура. Если он обнаружит движение в помещении, то включит свет и повысит температуру.

Спектр «удобства использования» таких решений может быть очень широким. Интеллектуальные дома управляют наружным и внутренним освещением (адаптируя его к присутствию людей в комнатах), настраивают отопление, контролируют кондиционирование и вентиляцию — например, в зависимости от влажности воздуха, наличия CO2 и т.д. Умный дом, естественно, включает в себя систему сигнализации, пожарной сигнализации и мониторинга. Он может уведомить владельца через SMS о том, что датчик обнаружил движение в квартире во время его отсутствия. 

Умный дом» также позволяет упорядочивать последовательности действий. Например, на соответствующий час она повысит температуру в квартире, включит светильники в холле и гостиной и телевизор на определенном канале. Можно также, например, включить чайник, в котором будет подогреваться вода для нашего обеденного кофе, или духовку для подогрева нашего ужина.

Решения этого типа разработали варианты оптимального управления и энергосбережения, и даже могут «притвориться», что хозяева находятся дома, когда они уходят — например, включить свет, включить музыку, изменить положение жалюзи. В рыночном предложении появляется все больше и больше передовых продуктов, в том числе и тех, в которых нам не нужно задавать последовательность действий. Система «учится» на нашем поведении.  Например, он «отмечает», что с понедельника по пятницу квартира пустует с 8 до 16. За это время снижается температура, проветриваются комнаты и т.д.

Установка умного дома

Интеллектуальные системы не громоздки в установке, как с формальной точки зрения, так и с точки зрения необходимой работы. Решение об установке таких решений не требует дополнительных согласований. Если мы строим новый дом, нам нужно разрешение, дополненное эскизом электроустановки — но это стандартная процедура — независимо от того, «обычная» или «умная».

Когда речь заходит об установке — люди, которые не хотят ковать стены, чтобы сделать дополнительную проводку, не обязаны это делать. Беспроводные установки уже доступны на рынке. Они устанавливаются в электрические розетки и коробки, установленные заподлицо. Их управление контролируется панелью управления размером с DVD-плеер.

Умный дом — цена

Сколько это стоит? На такой вопрос трудно дать четкий ответ. Относительно простые беспроводные системы могут быть установлены в доме среднего размера всего за десяток или около тысячи злотых, однако более продвинутые решения, позволяющие «подключить» многие устройства, могут стоить в среднем около 30 — 60 тысяч злотых. Конечно, есть и более дорогие решения.

Инвестор, заинтересованный в интеллектуальных системах, должен сначала определить область их применения, а затем попробовать проверить их работу (например, у кого-то, где что-то подобное работает). Разумеется, важны и дополнительные расходы — например, монтажный проект, который составит еще несколько тысяч злотых. Включено ли оно в общую стоимость или нет? Как выглядит обслуживание и каковы гарантии для таких систем? Это основные вопросы, на которые покупатель должен найти ответ.

Интеллектуальные дома и квартиры на первичном рынке

В строительстве интеллектуальные системы домов все чаще появляются в стандарте новых инвестиций. По данным портала Rynek, такие решения «идут под соломенными крышами», то есть новые «умные» дома вовсе не обязательно должны быть дорогими.

Примером является одна из инвестиций в домах на окраине Киева, где за чуть более чем 318 тыс. грн можно купить 120-метровые сдвоенные дома. Стоимость квадратного метра составляет 25 — 28 тысяч гривен, что особенно не высоко для такого пригородного поселения.

В этой цене владелец получает дом и интеллектуальную систему управления, систему охлаждения, электрические роликовые ставни, подогрев пола и тепловой насос (в более высоком варианте отделки). Управление системами может осуществляться с помощью мобильных устройств, планшетных ПК и телефонов.

Как видим, свойства с «умными» системами не обязательно очень дорогие, хотя они предлагают довольно базовые, т.е. достаточно бедные, «умные» домашние решения. В целом, однако, судя по растущей популярности «умных домов», они, вероятно, станут стандартом в течение 10 лет, на подобной основе, как, например, подземные гаражи — когда-то зарезервированные для элитных квартир, теперь доступные даже в популярном сегменте квартир, отвечающих требованиям МДМ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Solve : *
30 + 5 =


© Все права защищены Theme by 404 THEME.